Продам офис 2.0 м² город Лыткарино Котельники, проезд Горбачева

Арт. 81271240. Предлагаемый производственный комплекс представляет собой уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в развитии бизнеса в Московской области! Стратегическое расположение, развитая инфраструктура, стабильный доход и потенциал расширения делают этот объект особенно привлекательным для различных видов деятельности, включая производство, складское хозяйство и логистику! Продаётся производственный комплекс 2,1 га с примыканием к А-107, село Ямкино! Описание объекта: • Площадь: 2,1 га (21 000 м²); • Категория земель: земли населённых пунктов; • Вид разрешённого использования: склады (НА ТЕРРИТОРИИ УЖЕ ЕСТЬ 2 АНГАРА ГОТОВЫЕ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ); • Правовой статус: частная собственность, без обременений. ТАК ЖЕ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАСШИРЕНИЯ НА 1,45 ГА ЗА СЧЕТ СОСЕДНЕГО УЧАСТКА!!! Местоположение и транспортная доступность: • Адрес: Московская область, Богородский городской округ, село Ямкино; • Примыкание к А-107 ("бетонка"): участок имеет прямой доступ к Московскому малому кольцу, что обеспечивает удобную логистику и транспортную доступность; • Удалённость от МКАД: 47 км; • Железнодорожное сообщение: участок примыкает к действующей железнодорожной ветке, что открывает возможности для грузовых перевозок и расширяет логистические перспективы! Инфраструктура комплекса и коммуникации: • Электроснабжение: на участок ЗАВЕДЕНО!; • Газоснабжение: точка подключения газа расположена рядом с участком; • Асфальтированная территория: обеспечивает удобство передвижения транспорта и хранения грузов. Финансовая привлекательность: • Доход от аренды: в настоящее время земельный участок приносит ежемесячный доход благодаря действующим арендаторам, что делает его выгодным инвестиционным вложением с немедленной отдачей! Преимущества локации: • Стратегическое расположение: близость к ключевым транспортным магистралям и железнодорожной ветке обеспечивает отличную логистику; • Развитая инфраструктура: наличие всех необходимых коммуникаций и объектов социальной инфраструктуры делает участок привлекательным для ведения бизнеса; • Инвестиционная привлекательность: стабильный доход от аренды и потенциал расширения делают этот объект выгодным вложением.