Продам торговое помещение город Лыткарино 6-й мкр-н, 15Г

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 107,5 м2 с арендатором сетевой магазин «ВкусВилл» в г. Лыткарино, 6-ой микрорайон, д. 15Г (17 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение расположено на 1 этаже самого центрального дома в локации, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, отдельный кадастровый номер. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение на открыт ой территории без ворот и заборов. ЖК Гармония Парк ЖК состоит из семи 17-этажных зданий, 4 из которых заселены несколько лет назад, 3 дома сданы в апреле 2024 года. В ЖК - 1494 квартир, рядом ЖК Новое Лыткарино на 1 088 квартир. Помещение расположено в центре жилого массива. В радиусе 500 метров проживает более 9 000 человек. В окружении присутствует старая многоквартирная застройка. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от помещения. На данной локации также есть туристический поток - люди приезжают в соседний храм и усадьбу. Арендатор: сетевой магазин «ВкусВилл». Договор аренды с 9 апреля 2024 года. Арендные каникулы – 3 месяца. Арендная плата с 7 по 12 месяц - 200 000 рублей, с 13 месяца – 210 000 рублей. С третьего года - безусловная индексация 5%. Долгосрочный договор аренды на 6 лет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 10,1 лет. Стоимость продажи 25 500 000 рублей. Без комиссии.